Biệt thự liền kề Thủ Đức Garden Homes

Khu Biệt Thự Compound Sân Vườn Ven Sông Đẹp Nhất ĐÁNG SỐNG 

GIÁ THAM KHẢO

+ Biệt thự tứ lập: 1 trệt 1lầu (130m2 – 250m2); Giá bán: 14 – 17 tỷ; Giá thuê: 18-22 triệu/tháng

+ Biệt thự song lập: 1 trệt 1 lầu (200m2 – 400m2); Giá bán: 18 – 23 tỷ; Giá thuê: 25-30 triệu/tháng

+ Biệt thự đơn lập: 1 trệt 1 lầu (400m2 – 1.000m2); Giá bán: 35 – 40 tỷ; Giá thuê: 40-50 triệu/tháng

Vị trí Thủ Đức Garden Homes

Thu Duc Garden Homes tọa lạc tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM, nằm giữa quốc lộ 13 và sông Sài Gòn, chỉ cách cầu Bình Triệu chưa đến 15 phút đi xe.

Hạ tầng Thủ Đức Garden Homes

Dự án Thu Duc Garden Homes có các loại biệt thự: Tứ lập – diện tích 143m2, Biệt thự song lập 182m2và Biệt thự đơn lập 268m2. Sân vườn và bãi đậu xe riêng rộng từ 126 – 932m2. Toàn bộ dự án với tổng 238 ngôi biệt thự và các công trình tiện ích như tiệm hớt tóc – thẩm mỹ viện, nhà hàng, siêu thị, nhà trẻ, phòng khám đa khoa, hồ bơi, sân tenis, nhà thể thao đa năng… đã hoàn tất vào cuối năm 2008.

An ninh

Một đội bảo vệ được duy trì nhằm bảo đảm an ninh suốt 24 giờ quanh khu nhà của dự án và việc kiểm tra sẽ được thực hiện tại cổng chính. Bên cạnh đó, nhân viên chữa cháy luôn sẵn sàng trong trường hợp khẩn cấp. Trung tâm kiểm soát an ninh sẽ theo dõi sự an toàn của ngôi nhà trong suốt 24 giờ/ngày để đảm bảo ngôi nhà và gia đình của bạn luôn được an toàn. Ngoài ra, mỗi ngôi nhà đều có một chìa khoá đặc biệt nhằm củng cố an ninh một cách tối đa.

Tiện Nghi

Khu biệt thự Thu Duc Garden Homes sẽ cung cấp tất cả các tiện nghi xứng tầm với một phong cách sống thoải mái.

   Siêu thị
Nằm cách trục đường chính với không gian rộng, siêu thị sẽ là nơi mua sắm lý tưởng với nhiều mặt hàng phong phú, cao cấp sẽ góp phần làm tăng thêm không khí nhộn nhịp cho khu biệt thự.

   Nhà trẻ đạt tiêu chuẩn quốc tế
Nhà trẻ nằm ngay trung tâm khu nhà ở, cạnh khu cây xanh, thuận lợi cho việc đi lại và môi trường không khí trong lành

   Câu lạc bộ
Kiến trúc hiện đại và độc đáo sẽ giúp CLB trở thành khu vui chơi giải trí lý tưởng của khu đô thị. Tiệm hớt tóc, thẩm mỹ viện, phòng tắm hơi, khu liên hợp thể thao (hồ bơi, sân tennis và sân golf) là một phần trong những phương tiện tại câu lạc bộ nhằm cung cấp thêm tiện nghi cho các cư dân.

   Phòng khám đa khoa quốc tế
Xây dựng hiện đại với trang thiết bị tốt nhất, đảm bảo nhu cầu chăm sóc và khám chữa bệnh cho cộng đồng dân cư

   Công viên trung tâm
Những công trình cảnh quan kiến trúc như đài phun nước, vườn hoa, sân chơi, đường đi dạo bao quanh được xây dựng ở khu trung tâm biệt thự tạo nên những không gian mở và khu đệm cho các công trình có liên quan.

   Trạm cung cấp và xử lý nước sạch: với hệ thống xử lý lọc nước sạch RO đem lại sự hoàn hảo nhất cho cuộc sống của cư dân

Cơ sở hạ tầng (toàn bộ địa điểm sẽ được vây quanh bởi tường rào cao 4m). 

   – Ống cấp nước chính
   – Đường thoát nước chính
   – Đường dây điện chính
   – Đường trải nhựa chính
   – Lề đường lát đá Granit
   – Hệ thống chữa cháy
   – Hầm tự hoại.

1. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES

 
Thông tin căn biệt thự đơn lập:
   – Diện tích khuôn viên : từ 400 – 680m2
   – Diện tích xây dựng: 11.9m x 15.35m (hình chữ Z) = 110m2
   – Kết cấu: 01 trệt 01 lầu

   – Diện tích sử dụng: 220 m2
   – Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.

Bãi đậu xe riêng cạnh nhà 
   – Diện tích: 
3×6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
   – Có mái che và trải bê tông hoàn thiện

BIỆT THỰ SONG LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES

Biệt thự song lập là 2 căn liền nhau (chung tường)
​Đặc điểm căn biệt thự song lập:

   – Diện tích khuôn viên : từ 200 – 400 m2

   – Diện tích xây dựng: 9.3 x 9.6 = 89m2
   – Kết cấu: 1 trệt 1 lầu

   – Diện tích sử dụng: 178 m2
   – Bao gồm: 03 phòng ngủ, 02 phòng tắm, 03 nhà vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp


Bãi đậu xe 
   – Diện tích: 
3×6=18m2 
(Không tính vào diện tích nhà)
   – Có mái che và trải bê tông hoàn thiện

Mẫu biệt thự song lập Q1: có phòng ngủ master nằm 1 bên và 2 phòng ngủ nhỏ nằm cạnh nhau, do đó phòng ngủ master lớn

Mẫu biệt thự song lập Q2: có phòng ngủ master nằm ở giữa 2 phòng ngủ nhỏ, do đó phòng ngủ master nhỏ hơn

BIỆT THỰ TỨ LẬP THỦ ĐỨC GARDEN HOMES

Biệt thự tứ lập là 4 căn liền nhau (chung tường)
Đặc điểm căn biệt thự tứ lập:

   – Diện tích khuôn viên : 140 – 360 m2
   – Diện tích sử dụng: 144 m2
   – Diện tích xây dựng: 7.1 x 10 = 71 m2
   – Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
   – 02 phòng ngủ, 01 phòng tắm, 02 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.

Bãi đậu xe 
   – Diện tích : 
3×6=18m2 (Không tính vào diện tích nhà)
   – Có mái che và trải bê tông hoàn thiện

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP THỦ ĐỨC

Do kết cấu 1 trệt 1 lầu nên không gian sử dụng ở đây rất thiếu. Vì vậy để tăng diện tích sử dụng lên cho đúng nhu cầu hiện tại có 2 cách chính:
– Xây thêm 1 tầng nữa thành 1 trệt 2 lầu. Tuy nhiên sự thay đổi này không được công nhận thêm trên sổ hồng.
– Mua thêm nhà bên cạnh và thông với nhau thành 1 căn.

Tại đây vô tình xuất hiện thêm 1 dạng biệt thự mới, theo ToanTranVillas gọi đây là: Biệt thự đơn lập mới (thường là 2 căn song lập thông với nhau, 3 căn tứ lập thông nhau.

Thông tin căn biệt thự đơn lập thông nhau:
   – Diện tích khuôn viên : từ 450 – 800m2
   – Diện tích xây dựng: 178 m2
   – Kết cấu: 01 trệt 01 lầu (hoặc 1 trệt 2 lầu)

   – Diện tích sử dụng: từ 356 m2
   – Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp.

Bãi đậu xe riêng cạnh nhà 
   – Diện tích: (
3×6)x2 = 36 m2 (Diện tích này không tính vào diện tích nhà)
   – Có mái che và trải bê tông hoàn thiện

LÝ DO CHỌN BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES?

VỊ TRÍ

​Với lợi thế nằm trên Quốc lộ 13 (dự kiến mở rộng lên 60m), cạnh bên đại lộ Phạm Văn Đồng (6 làn xe). Việc di chuyển đi sân bay Tân Sơn Nhất hoặc vào trung tâm rất thuận tiện
– Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 7km, di chuyển bằng đại lộ Phạm Văn Đồng mất 15-20 phút.
– Cách ngã tư Bình Phước khoảng 5km, di chuyển đi Bình Dương, Bình Phước rất thuận tiện
– Giáp quận Bình Thạnh, gần Quận 2 và Gò Vấp nên di chuyển vào các quận trung tâm thuận tiện
– Cách Gigamall Phạm Văn Đồng chưa đến 5 phút lái xe, trung tâm mua sắm giải trí lớn nhất quận Thủ Đức

KHU BIỆT LẬP
Với Thủ Đức Garden Homes bạn được gì?

  • Một diện tích đủ rộng đủ cho gia đình 3 thế hệ ở chung.
  • Một không gian trong lành cho cả gia đình, nâng cấp cuộc sống của bạn lên một bậc cao hơn
  • Một khu vườn riêng cho sở thích cá nhân như trồng hoa, chơi cá cảnh,…
  • Một khu dân cư trí thức cao, cơ hội xây dựng mối quan hệ chất lượng
  • An ninh 24/7: việc con bạn về đến nhà và chạy ra ngoài chơi không còn là mối lo lắng (luôn phải để mắt đến bọn trẻ ở những khu dân cư bên ngoài). Con bạn sẽ thoả thích chơi với các bạn cùng xóm ở công viên hay chơi môn thể thao yêu thích mà không cần sự giám sát của người lớn (vì đã có các anh an ninh giám sát )
  • Với địa chỉ nhà, hay công ty ở một khu dân cư nào đó chắc sẽ không NGON bằng  KHU BIỆT THỰ THỦ ĐỨC GARDEN HOMES. Nếu công việc bạn cần hình ảnh, tiếp khách thì việc bạn ở đây so với bên ngoài là một sự khác biệt lớn.
  • Nếu công việc của bạn hay dịch chuyển bằng máy bay, chỉ với 20-25 phút bạn đã có mặt tại Sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng. Hoặc nếu nhà máy, kho xưởng ở Bình Dương thì đây là lựa chọn tối ưu cho cấp quản lý.

CÁC TIỆN ÍCH

Về trường học:
– Cạnh bên là trường Nguyễn Khuyến với cam kết chất lượng đầu ra đậu đại học rất cao (gần 99%)
– Trường quốc tế Emasi Vạn Phúc City từ cấp 1 đến cấp 3, hệ thống trường có tiếng tại HCM
– Trường mẫu giáo Hugo Vạn Phúc với chất lượng cao và không gian rộng
– Trường quốc tế Việt Úc từ cấp 1 đến cấp 3 tại Emart Phan Văn Trị, cách khu biệt thự 15 phút di chuyển
– Trường song ngữ quốc tế Á Châu từ cấp 1 đến cấp 3 tại đường Võ Oanh quận Bình Thạnh, cách khu biệt thự 15 phút di chuyển

Về chợ, siêu thị, khu mua sắm:
– Có nhiều cửa hàng tiện lợi của các thương hiệu lớn xung quanh, chỉ cần bước ra cổng là có ngay hoặc khu Vạn Phúc City cạnh bên
– Chợ Bình Triệu rất lớn và lâu đời cách 1 km với 5 phút di chuyển
– Coopmart Bình Triệu rất lớn cạnh cầu Ông Dầu với 5 phút di chuyển
– Trung tâm thương mại lớn nhất Thủ Đức Giagamall với gần 100.000m2 sàn
– Siêu thị Emart Phan Văn Trị chuyên đồ Hàn Quốc cách 15 phút di chuyển

– Các tiện ích của khu đô thị Vạn Phúc cạnh bên như: công viên bờ sông, cafe nhà hàng ăn uống,…

Về bệnh viện:
– Bệnh viện Hoàn Mỹ Vạn Phúc cạnh bên
– Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc cách 15 phút di chuyển

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Quỹ đất sạch gần trung tâm ngày càng ít do đó để phát triển một dự án có mật độ thấp như Thủ Đức Garden Homes là rất khó. Mô hình này đang phát triển mạnh ở vùng ven thành phố như Long Thành, Biên Hoà mà giá cũng không hề rẻ
– Thành phố Thủ Đức được thành lập, đã tạo cú hích mạnh cho Quận 2, Quận 9 và đặc biệt là Thủ Đức có tăng giá bất ngờ vào cuối năm 2020. Hàng loạt cơ sở hạ tầng được đầu tư nên tốc độ phát triển ngày càng thuận lợi.
– Khu biệt thự Vạn Phúc City đang mở bán với mức giá cao hơn nhiều cũng tạo ra lợi thế cảm quan về giá cho khách hàng hơn để lựa chọn.

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh