Dự án The River Thủ Thiêm

Tổng quan về dự án The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm hay Thủ Thiêm River Park (The Riverin) là dự án bất động sản mới nhất của Refico trong năm 2020. Là thế giới của những gì hoàn hảo nhất với nhiều nước: Dự án căn hộ ở Việt Nam, Thiết kế từ Singapore, Phát triển bởi Refico

Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở chung cư tại lô 3-15 và 3-16 (Thủ Thiêm River Park) thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2 với các nội dung chính như sau:

Vị trí:Lô 3-15 & 3-16 Thủ Thiêm, Quận 2
Chủ đầu tư:Công Ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm
Phát triển:Refico
Thiết kế ý tưởngDP Architects – Singapore
Tư vấn Kết cấu:Arup Group – Anh
Tư vấn Cơ điện:Aurecon – Australia
Tư vấn Nội thất:The ID Dept. PTE LTD
Kiến trúc & Kết cấuCông ty CP tư vấn, đầu tư xây dựng & dịch vụ thương mại Việt Nam
Quản lý dự án thi công & Giám sátCông ty TNHH quản lý dự án Core Asia
Tư vấn khối lượng & chi phíCông ty TNHH Arcadis Việt Nam
Nhà thầu thi côngCông ty CPXD nền móng Long Giang
Diện tích:3,5 ha
Quy mô:1 tầng hầm
Khối Shophouse 4 tầng (mặt tiền Đại lộ Vòng Cung)
Khối Biệt thự trên không 5 tầng (Mặt tiền công viên bờ sông)
6 tháp căn hộ cao 12-24 tầng
1140 căn hộ:Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Biệt thự (Pool Villas).
Hoàn thiện:2021

Hệ thống tiện ích nổi bật của dự án The River Thủ Thiêm

Bến du thuyền Thủ Thiêm

Cư dân The River Thủ Thiêm sẽ không phải lo về bến đậu du thuyền của mình.

Công viên bờ sông 2ha

Công viên bờ sông rộng 3ha là nơi lý tưởng cho cư dân đi dạo bộ tập thể dục.

Nhà bảo tàng Thủ Thiêm

Là nơi tham quan của nhiều du khách khi đến với thành phố Hồ Chí Minh.

Khu vui chơi trẻ em

Tại The River Thủ Thiêm có rất nhiều khuôn viên xanh, khu vui chơi trẻ em tha hồ vui chơi thoả thích.

Hồ bơi & Jacuzzi

Với những ai yêu thích thể thao và đặc biệt là môn bơi lội thì hãy xuống hồ bơi và tận hưởng.

Hệ thống nhà hàng 5 sao

Có rất nhiều nhà hàng nổi tiếng với rất nhiều món ẩm thực trong và ngoài nước tại The Riverin.

Bảng giá bán
căn hộ The River Thủ Thiêm

Đơn giá bán căn hộ thấp nhất là $3600/m2, cao nhất là $7400/m2 và giá bán trung bình của căn hộ là: 4800 usd/m2. Giá chưa bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% chi phí bảo trì căn hộ.

  • 1PN diện tích 57m2 giá 8,8 tỷ
  • 2PN diện tích 84m2 giá 11,5 tỷ
  • 3PN diện tích 125m2 giá 16 tỷ
  • 4PN diện tích 185m2 giá 31 tỷ

Đây là mức giá bán của các căn hộ hạng sang cùng phân khúc ở khu đô thị Thủ Thiêm như: The Metropole Thủ ThiêmEmpire City hay Sunshine Venicia.

Tiến độ thanh toán của dự án tháng 11-2020

Đợt thanh toánNgày thanh toánSố tiền thanh toán% tích lũy
Phí đăng kýKý cam kết đặt cọc không hoàn lại (KHL)200.000.000 VND 
Đợt 1Trong vòng 14 ngày từ ngày ký đặt cọc KHL
Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 14 ngày từ ngày thông báo ký HĐMB
10%10%
Đợt 2Không trễ hơn tháng 9/20205%15%
Đợt 3Không trễ hơn tháng 10/20205%20%
Đợt 4Không trễ hơn tháng 12/20205%25%
Đợt 5Không trễ hơn tháng 02/20214%29%
Đợt 6Không trễ hơn tháng 03/20214%33%
Đợt 7Không trễ hơn tháng 04/20214%37%
Đợt 8Không trễ hơn tháng 05/20214%41%
Đợt 9Không trễ hơn tháng 06/20214%45%
Đợt 10Không trễ hơn tháng 07/20214%49%
Đợt 11Không trễ hơn tháng 08/20214%53%
Đợt 12Không trễ hơn tháng 09/20214%57%
Đợt 13Không trễ hơn tháng 10/20214%61%
Đợt 14Không trễ hơn tháng 11/20214%65%
Đợt 15Không trễ hơn tháng 01/20225%70%
Đợt 16Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký nhận thông báo bàn giao nhà (Quý 1-2022)25%95%
Đợt cuốiKhi chủ quyền căn hộ được cấp5%100%

Các dòng sản phẩm được bán trong giai đoạn 1?

Căn hộ 1 phòng ngủ

  • Diện tích: 57m2
  • Tổng số: 100 căn

Căn hộ 3 phòng ngủ

  • Diện tích: 125m2
  • Tổng số: 100 căn

Penthouse

  • Diện tích: +200m2
  • Tổng số: 12 căn
 

Căn hộ 2 phòng ngủ

  • Diện tích: 84m2
  • Tổng số: 177 căn

Căn hộ 4 phòng ngủ

  • Diện tích: 185m2
  • Tổng số: 44 căn

Pool Villas

  • Diện tích: +200m2
  • Tổng số: 12 căn

Mặt bằng dự án căn hộ The River Thủ Thiêm Lô 3-15

Bộ sưu tập những câu hỏi và trả lời liên quan đến dự án The River Thủ Thiêm được nhiều khách hàng quan tâm nhất!

1. Khi nào chính thức mở bán The River?

Dự kiến quá 2 năm 2020

2. Khi nào thì The River hoàn thành?

Dự kiến giao nhà vào quý 2 năm 2022

3. Quy mô của dự án The River?

Tổng diện tích 15,378 m2 cho dự án The River

4. Mật độ xây dựng của dự án The River?

Khối đế là 60.78%, Khối tháp là 36.36%

5. The River có tổng cộng bao nhiêu căn hộ?

Tổng cộng 501 căn hộ tiêu chuẩn, 12 penthouse và 12 Pool Villas:
– 1PN: 100 căn
– 2PN: 177 căn
– 3PN: 180 căn
– 4PN: 44 căn

6. Có bao nhiêu tháp trong dự án The River và chiều cao của các tháp?

The River có 3 tháp như sau:
– Tháp The Seine: khu dân cư hỗn hợp cao 12 tầng
– Tháp The Thames: cao 18 tầng
– Tháp The Hudson: Khu dân cư hỗn hợp cao 18 tầng và khu căn thương mại cao 4 tầng

7. The River của chủ đầu tư nào? sử dụng công ty tư vấn và nhà thầu nào?

– Nhà đầu tư: City Garden JSC
– Chủ đầu tư: Thủ Thiêm River Park (TTRP)
– Mặt bằng và kiến trúc: DP Architect
– Thiết kế nội thất: The ID Dept Pte Ltd, Sigapore
– Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia Pte Ltd
– Thiết kế cấu trúc: Arup
– Thiết kế cơ điện: Aurecon
– Giám sát thi công: Core Asia
– Nhà thầu thi công hầm: Long Giang
– Nhà thầu thi công: Cofico Contruction JSC

8. Có hàng lang thoáng gió tự nhiên cho mỗi tầng không?

Sảnh thang máy chung và sảnh thang máy riêng cho căn hộ sẽ được trang bị hệ thống điều hòa không khí tự nhiên

9. Hành lang rộng bao nhiêu mét? độ cao trần?

Rộng 2m1 và cao 2m7

10. Máng trượt rác hoạt động như thế nào?

Mỗi tầng đều có phòng rác chung, rác sẽ được tập kết xuống phòng rác trung tâm dưới tầng hầm, được vận chuyển bằng dốc riêng.

11. Có mấy tầng hầm?

1 tầng hầm thông 3 tòa tháp

12. Có bao nhiêu tầng để đậu xe cho The River?

Toàn khu đất chung 1 tầng hầm + một phần diện tích tầng hầm lửng (khu đầu xe & kỹ thuật) tại tòa Hudson

13. Mỗi căn hộ sẽ có bao nhiêu chỗ đậu xe ôtô?

Tổng cộng 525 căn hộ, mỗi căn hộ 1 chỗ để xe

14. Có bao nhiêu thang máy?

The Seine: 8 thang máy ( 6 thang riêng, 1 thang chung, 1 thang hàng)
The Thames: 8 thang máy ( 6 thang riêng, 1 thang chung, 1 thang hàng)
The Hudson: 4 thang máy ( 3 thang chung, 1 thang hàng)

15. Thang máy có được trang bị điều hòa hay không?

Có điều hòa không khí trong thang máy

16. Tải trọng và tốc độ thang máy như thế nào?

Tải trọng và tốc thang máy riêng: 1000kg và 1,75m/s
Tải trọng và tốc thang máy chung: 1350kg và 1,75m/s

17. Ai sẽ quản lý The River sau khi hoàn thành (bàn giao)?

Sẽ được chọng bởi hội đồng cư dân. Quản lý tòa nhà sẽ được chọn trong quá trình bàn giao nhà.

18. Phí quản lý và phí giữ xe dự kiến? Phí quản lý bao gồm những tiện ích gì?

Xác nhận lại sau

19. Điểm nổi bật của The River là gì?

– Thuộc line 1 của bán đảo Thủ Thiêm
– Thừa hưởng 90m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng 3,7ha
– Chủ đầu tư được đánh giá cao với dự án City Garden – biết tượng kiến trúc nổi bật của thành phố cũng như lợi nhuận tốt trong khu vực.
– Phong cách sống đẳng cấp như các đô thị “đáng sống” nhất thế giới.
– Thanh khoản tốt giá trị nhà trung tâm tăng giá theo thời gian.

20. Diện tích của các căn hộ The River Thủ Thiêm bao nhiêu?

– 1PN thông thủy: 56,5m2
– 2PN thông thủy: 76,5 – 83,8m2
– 3PN thông thủy: 119,3 – 126,6m2
– 4PN thông thủy: 185,5m2

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh